Модульные дома представляют собой малоэтажные здания, не строящиеся непосредственно на строительной площадке, а собирающиеся из готовых модулей. Этот подход позволяет существенно сократить время и затраты на строительство.
Такой вариант отлично подойдет тем, кто желает за один строительный сезон возвести собственный капитальный дом и сразу же переехать в готовое жилье. Благодаря возможности подведения полного набора коммуникаций к модульным постройкам, можно проживать за городом, пользуясь всеми преимуществами городской жизни.
Дома за 1 день. Что нужно знать о модульных домах.
Модульные дома "фахверк": особенности строительства, плюсы и минусы.
История появления модульных домов начинается в XIX веке. Первые модульные дома появились в Англии, где была развита железнодорожная инфраструктура и было необходимо быстро строить дома для рабочих. Модульные дома представляли собой небольшие деревянные домики, которые собирались на месте из готовых элементов.
Позже модульное строительство стало развиваться в США, где в начале XX века появились первые компании, специализирующиеся на производстве модульных домов. В то время модульные дома использовались в основном для временного проживания рабочих на строительных площадках и в местах добычи полезных ископаемых.
Однако настоящий расцвет модульного строительства приходится на послевоенный период, когда возникла необходимость быстрого восстановления разрушенных городов. В это время модульные дома стали использоваться не только для временного, но и для постоянного проживания.
Сегодня модульное строительство продолжает развиваться, и модульные дома становятся все более популярными благодаря своей экономичности, быстроте возведения и возможности адаптации под индивидуальные потребности заказчика.
Технология строительства
Типовой проект предполагает строительство домов с использованием готовых модулей. Эти модули представляют собой готовые каркасные конструкции, утепленные и обшитые.
Стены таких домов имеют небольшой толщины, но благодаря использованию утеплителя, они способны эффективно удерживать тепло. Утеплитель закрывается гидроизоляционной и пароизоляционной пленкой, что обеспечивает высокую теплозащиту зданий.
Все модули оборудованы утепленной кровлей, оконными и дверными блоками. Возможно использование панорамного остекления. Коммуникации уже проведены через стены, что позволяет обеспечить здание электричеством, водой, канализацией. Все это делает возможным создание комфортного и уютного интерьера в современном стиле. Ровная и гладкая поверхность стен не требует черновой отделки.
Эти модули доставляются на участок строительства и устанавливаются на заранее подготовленный фундамент. Благодаря своему небольшому весу, эти конструкции могут быть установлены на легком свайном основании. Сваи легко вкручиваются в землю, выравниваются по уровню и сразу готовы принимать модули. Сборка здания занимает минимум времени, и оно вскоре становится готовым к эксплуатации.
Ликвидность: Модульные дома обладают невероятной мобильностью, что позволяет их многократно перевозить и переустанавливать. Это делает их товаром с высокой ликвидностью, который можно легко продать без ущерба для стоимости.
Мобильность: Модульная конструкция позволяет легко перевозить дом в разобранном виде на новое место, что обеспечивает гибкость в выборе места жительства. После установки дома на новом месте, вы можете насладиться проживанием в нем и, в случае необходимости, сменить место опять же без особых трудностей.
Современное архитектурное решение: Современный дизайн таких домов не может не привлекать внимание, так как он способен гармонично вписаться в любое выбранное для него место.
Возможность автономной жизни: Модульный дом обладает низкой энергозатратностью, что позволяет осуществлять его эксплуатацию без подключения к газовым и центральным электрическим сетям. Это обеспечивает эффективную и комфортную жизнь в доме без зависимости от внешних источников энергии. Современный человек может вести автономную жизнь в модульном доме, не беспокоясь о постоянных перебоях в подаче электроэнергии или газа.
Сроки строительства: Модульное домостроение сегодня является актуальным и востребованным, поскольку оно соответствует современным требованиям к безопасности и качеству жилья. В поисках наиболее подходящего места для жизни многие предпочитают уезжать за город, где уже имеющиеся дачи или начатое строительство собственного дома могут потребовать значительного времени и усилий. Однако, с появлением модульных домов, этот вопрос решается гораздо быстрее и проще.
Модульный дом представляет собой полностью готовое к проживанию жилье, которое включает в себя внешнюю и внутреннюю отделку, все необходимые инженерные коммуникации, установленное оборудование и даже корпусную мебель. Это позволяет приобрести дом за один день и сразу же насладиться всеми преимуществами загородной жизни.
Таким образом, концепция модульного домостроения гармонично вписывается в реалии сегодняшнего времени и предлагает оптимальное решение для тех, кто хочет быстро и комфортно обзавестись собственной недвижимостью за городом.
Преимущества модульных домов
Недостатки модульных домов
Из-за того, что готовые модули перевозятся специализированными транспортными средствами, имеющими определенные параметры, они должны быть учтены при проектировании и не должны выходить за определенные размеры. Обычно максимальный размер модуля составляет около 36-38 квадратных метров. Если требуется дом большего размера, он строится из нескольких модулей, которые затем соединяются на месте строительства. Это требует больше времени (от трех до пяти дней). В результате, размер модульного дома может быть ограничен количеством используемых компонентов.
Стоимость модульного дома может показаться выше, чем у предварительно изготовленных домов (прекатов) или предварительно собранных домов (префабов). Но учитывая, что цена за квадратный метр в данном случае выше, нельзя не учесть ряд преимуществ, которые получает покупатель.
Во-первых, ему не придется вкладывать средства во внутреннюю и внешнюю отделку дома, а также в установку мебели и прокладку инженерных сетей.
Во-вторых, выбор в пользу модульного дома позволяет сэкономить время и силы на его возведение
В-третьих, модульные дома часто предлагают большую гибкость в плане дизайна и планировки, что позволяет учесть индивидуальные потребности и предпочтения покупателя.
Итак, хотя модульный дом может стоить дороже некоторых других видов домов, стоит учесть все преимущества такого решения. Вы получаете готовый для жизни дом с минимальными затратами времени и сил, а также с возможностью индивидуальной планировки.
Цены на модульные дома складываются из множество факторов и, конечно, желаний покупателя.
Стоимость такого дома становится известна заранее, поскольку она определяется рядом факторов.
Во-первых, количество используемых модулей влияет на общую стоимость. Чем больше площадь дома, тем выше цена.
Также тип фундамента играет роль. Хотя самым экономичным вариантом считается свайное основание, можно выбрать и ленточный фундамент, что позволит дополнительно оборудовать подвал.
Во-вторых, количество санузлов и сложность прокладки коммуникаций также влияют на стоимость. В модульных домах можно воплотить различные проекты инженерных систем для удовлетворения потребностей жильцов.
В-третьих, число окон и наличие панорамного остекления также влияет на стоимость. Окна со стеклопакетами дороже, но они обеспечивают отличное естественное освещение дома.
В-четвертых, дополнительные элементы, такие как террасы, входные группы и большие крыльца, также повышают стоимость проекта. Более сложный проект требует больших затрат.
Можно заранее рассчитать предварительные затраты на установку модульного дома еще до начала проектирования. Для этого используются программы-калькуляторы, учитывающие размеры и площади модулей. Точную стоимость можно определить после разработки индивидуального проекта или адаптации типового проекта. При формировании сметы учитываются все индивидуальные пожелания.
От чего зависит цена модульного дома
- Проектировка: можно сэкономить время, выбрав готовый типовой проект, который, при необходимости, можно быстро изменить. Разработка персонального проекта может занять несколько месяцев, в зависимости от его сложности.
- Изготовление модулей: они собираются из деталей, которые тщательно подогнаны по размеру. Это стойки каркаса, внешняя обшивка из древесных материалов и утеплитель. Этот этап может занять до 2-3 месяцев.
- Установка фундамента: монтаж винтовых свай займет несколько дней, тогда как заливка бетона – меньше времени.
- Установка модулей на участок: непосредственный монтаж занимает примерно 1-2 недели. Модули уже готовы к отделке после их установки на фундамент.
- Внешняя обшивка стен и внутренняя отделка помещения: сроки зависят от дизайна.